Une demande? Une solution !

Prêt immobilier

Vous avez un projet immobilier ? Pour votre résidence principale, pour un investissement locatif, pour votre résidence secondaire ? Chaque projet et chaque situation a sa solution ! En un entretien nous réalisons une étude de marché de votre projet et déterminons les avantages et inconvénients de chaque banque par rapport à celui-ci. Vous cherchez à connaître votre capacité d’emprunt ? Nous pouvons également déterminer ensemble votre enveloppe de prêt suivant votre situation.

Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) s’adresse aux personnes qui réalisent l’achat de leur première résidence principale ou qui sont locataires depuis plus de 2 ans. 

Les conditions d’octroies du prêt à taux zéro varient suivant trois facteurs :
– Leurs conditions de revenus
– Le nombre de personnes habitant le futur logement
– La zone d’achat du bien A, B1, B2, C

Le PTZ ne peut financer intégralement un bien, il est complété par un ou plusieurs prêts immobiliers. Le bien acheté et financé doit être soit neuf (jamais habité) ou un terrain + construction, soit être dans l’ancien avec des travaux représentant 1/3 de la valeur du bien immobilier.


Prêt employeur

Certaines entreprises mettent à disposition de leurs employés des prêt patronaux avec des taux avantageux qui varient entre 1% et 0,6% suivant les sociétés ainsi qu’un montant octroyé allant de 10 000€ à 20 000€. Renseignez vous auprès de votre entreprise afin de savoir si vous pouvez en bénéficier ! 

Prêt relais

Grâce à un prêt relais, il est possible de financer l’acquisition de son nouveau logement grâce à la vente d’un bien immobilier, même si le bien est encore en attente d’un futur acquéreur. En changeant d’habitation, la plupart des personnes ont besoin de mettre en vente leur bien actuel afin de pouvoir financer le nouveau.

Prêt conventionné / PAS

Les prêts PAS ont été créés en 1993 et peuvent financer jusqu’à l’intégralité de l’investissement immobilier. Les critères nécessaires sont la composition du ménage, le nombre de personnes à charge (si la concubine ou la conjointe est enceinte au moment de la demande du prêt PAS, un certificat de grossesse sera demandé – l’enfant en gestation sera alors considéré comme personne faisant partie du ménage) et le lieux d’implantation du logement.

Renégociation de prêt

Le but de la renégociation de prêt immobilier est de racheter un prêt immobilier à un taux plus bas pour réaliser des économies sur son financement.

Rachat de soulte

Le rachat de soulte consiste à racheter les parts suite à la division d’un patrimoine (divorce, séparation, succession, etc). Lors d’une séparation ou d’un divorce, la communauté de biens doit être liquidée. Il existe différents biens à partager et ceux de manière égale. Les deux (ex)-conjoints sont légalement responsables de la dette en cours auprès de la banque ou l’organisme prêteur.

Regroupement de crédits

Le regroupement de crédits est une opération bancaire qui permet aux particuliers de réunir l’ensemble de leurs emprunts en un seul nouveau prêt consolidé. Son but est de vous faciliter la vie en rééquilibrant votre budget. Grâce à lui, au lieu d’avoir plusieurs échéances à honorer, vous ne serez plus redevable que d’un seul montant, clair et précis, mieux adapté à votre situation financière. Et pour y parvenir, le plus simple est de faire appel à un courtier spécialisé dans la restructuration des crédits.

Prêt professionnel

Vous êtes artisan/commerçant, franchisé, profession libérale, créateur d’entreprise, repreneur de fonds de commerce, acquéreur d’un droit au bail ?

Votre projet professionnel nécessite une expertise professionnelle et des conseils adaptés à la situation de votre entreprise ou future entreprise. Nous négocierons pour vous non pas que les conditions du prêt mais également les frais connexes à l’ouverture de votre compte professionnel (frais de tenue de compte, carte bancaire…). Faire appel à votre courtier en prêt professionnel c’est s’assurer de toujours travailler au développement de votre structure pendant notre recherche de financement et que votre projet soit présenté sous son meilleur angle pour qu’il se réalise !